Коммерческие АЗС от Pro-azs

Строительство коммерческой АЗС: этапы, форматы и стоимость

Коммерческая автозаправочная станция (АЗС) — это стационарный объект, предназначенный для розничной или оптовой реализации топлива населению и юридическим лицам. Такие заправки оснащаются операторской, ТРК, резервуарами, кассовыми узлами, системами пожарной безопасности и нередко — магазинами или кафе.

Какие бывают коммерческие АЗС?

• Классическая АЗС — с операторским зданием, кассой, терминалами оплаты, освещением и благоустройством.
• АЗС с магазином — дополнительно включает торговый павильон, холодильное оборудование, складские зоны.
• АЗС с кафе или мини-маркетом — как часть придорожного сервиса, увеличивает средний чек.
• АЗС с зарядной станцией для электромобилей — гибридный формат, объединяющий традиционное и новое топливо.

Этапы строительства коммерческой АЗС

1. Выбор и оформление земельного участка: аренда или покупка, градостроительный план, назначение земли.
2. Проектирование: генеральный план, архитектура, сети, оборудование, автоматика, расчёты охранных и санитарных зон.
3. Прохождение экспертиз и разрешений: государственная экспертиза, разрешение на строительство, пожарная безопасность.
4. Строительно-монтажные работы: земляные работы, резервуары, ТРК, кабельные трассы, операторская и сопутствующие объекты.
5. Монтаж оборудования: топливораздаточные колонки, уровнемеры, кассовое оборудование, видеонаблюдение, POS-системы.
6. Пусконаладка и ввод в эксплуатацию: проверка всех узлов, оформление разрешения на ввод, обучение персонала.

Что входит в состав коммерческой АЗС:

• Подземные или наземные резервуары для хранения топлива (3–5 видов);
• ТРК (топливораздаточные колонки), минимум 2–4 рукава;
• Система учёта и контроля отпуска топлива (контроллеры, уровнемеры, ОФД);
• Операторская (кассовая зона), охрана, пожарные шкафы;
• Системы пожаротушения, видеонаблюдение, освещение;
• Территория с благоустройством, ограждением, рекламными конструкциями;
• При необходимости — магазин, туалет, мойка или кафе.

Стоимость строительства коммерческой АЗС

Формат	Описание	Ориентировочная стоимость
Базовая станция	2 ТРК, 3 резервуара × 10 м³, операторская, без магазина	от 28–35 млн ₽
Расширенная	4–6 рукавов, магазин 30–50 м², освещение и видеонаблюдение	от 40–55 млн ₽
Полноценный комплекс	8 рукавов, магазин, кафе, мойка, благоустройство, реклама	от 60–80 млн ₽

Цена зависит от региона, глубины залегания коммуникаций, бренда оборудования, а также наличия дополнительных сервисов (кафе, зарядные станции, СТО).

Сроки строительства

Полный цикл — от выбора участка до ввода в эксплуатацию — составляет в среднем от 6 до 12 месяцев при наличии всех согласований и финансирования.

Зачем обращаться в PRO-AZS.RU?

Компания PRO-AZS.RU занимается комплексным строительством коммерческих АЗС "под ключ". Мы предоставляем:

• Профессиональное проектирование и подбор оборудования;
• Оформление всех разрешений и согласований;
• Монтаж, автоматизацию, пусконаладку;
• Гарантийное и сервисное обслуживание.

Строительство коммерческой АЗС — это инвестиция в стабильный доход. С правильным подходом и надёжным партнёром вы сможете запустить прибыльный объект за минимальные сроки.