Строительство АЗС

PRO-AZS — Гипермаркет оборудования.

Строительство АЗС от Pro-azs

Строительство АЗС: коммерческая, безоператорная и некоммерческая заправки

АЗС (автозаправочная станция) — это инженерный объект, предназначенный для хранения и отпуска топлива. Современный рынок предлагает разные форматы заправок: коммерческие, безоператорные и некоммерческие. В этой статье расскажем, как строятся такие станции, в чём их отличия, сколько стоит строительство, и какие нормативы нужно соблюдать.

1. Коммерческая АЗС

Коммерческая автозаправочная станция предназначена для розничной продажи топлива частным лицам и организациям. Это привычный вид АЗС с операторами, терминалами оплаты и кассами.

Основные особенности:

Необходима лицензия на торговлю топливом;
Требуется кассовый аппарат и система онлайн-отчётности (ОФД);
Работает с физическими и юридическими лицами;
Часто включает в себя магазин, автомойку или кафе.

Этапы строительства:

Выбор земельного участка и анализ санитарных и противопожарных требований.
Проектирование в соответствии с нормами (СНиП, СП, ГОСТ);
Получение разрешений (градостроительный план, экспертиза, разрешение на строительство);
Строительно-монтажные работы: резервуары, топливораздаточные колонки (ТРК), системы учета, молниезащита, канализация и пр.;
Пуско-наладка, пожарная и экологическая экспертиза, ввод в эксплуатацию.

Стоимость строительства коммерческой АЗС

Оценка стоимости дана при условии подземного хранения трёх видов топлива (3 × 10 м³) и типовом строительстве «под ключ».

Конфигурация	Описание	Ориентировочная стоимость
2 рукава	1 ТРК с двумя рукавами (2 вида топлива)	от 28–32 млн ₽
4 рукава	2 ТРК по 2 рукава (или 1 колонка на 4)	от 32–38 млн ₽
8 рукавов	4 ТРК по 2 рукава (или 2 на 4)	от 40–50 млн ₽
4 рукава + магазин	2 ТРК + модульный магазин 30–40 м²	от 42–55 млн ₽
8 рукавов + магазин	Полноценная станция с парковкой и магазином	от 55–70 млн ₽

Что входит в стоимость:

Подземные резервуары: 3 × 10 м³ (от 3,6 до 4,5 млн ₽)
ТРК (топливораздаточные колонки): от 800 тыс до 1,5 млн ₽ за 1 шт.
Насосы, фильтры, автоматика: 3–6 млн ₽
Системы учёта, кассы, ОФД: 0,8–1,5 млн ₽
Строительно-монтажные работы: 10–20 млн ₽
Проектирование и согласования: 2–4 млн ₽
Магазин/здание оператора: 3–8 млн ₽
Освещение, забор, благоустройство: 1–4 млн ₽

Итоговая стоимость зависит от региона, бренда оборудования и масштаба проекта.

2. Безоператорная АЗС

Безоператорная (или автоматическая) АЗС — это станция без постоянного присутствия персонала. Все процессы автоматизированы: заправка, оплата, учёт и контроль доступа.

Преимущества:

Отсутствие затрат на зарплату персонала;
Круглосуточный режим работы;
Контроль и отчетность в реальном времени через онлайн-систему;
Можно использовать как коммерческую (с оплатой по карте) или как корпоративную (для служебных ТС).

Требования и строительство:

Этапы строительства практически идентичны классической АЗС, однако сокращаются требования к помещениям персонала и кассовым узлам. Обязательно наличие:

Платёжного терминала;
Идентификации клиентов (карты, брелоки, пин-коды);
Системы учета топлива (уровнемеры, контроллеры);
Системы видеонаблюдения и охраны.

Стоимость строительства безоператорной АЗС

Безоператорная АЗС — это полностью автоматизированная автозаправочная станция без кассиров и операторов. Управление происходит через платежные терминалы и системы удалённого мониторинга. Рассмотрим ориентировочную стоимость строительства в зависимости от конфигурации.

Конфигурация	Описание	Ориентировочная стоимость
2 рукава	1 автоматическая ТРК с 2 рукавами (2 вида топлива)	от 9–11 млн ₽
4 рукава	2 ТРК × 2 рукава (на 3 топлива с автоматикой)	от 11–14 млн ₽
8 рукавов	4 автоматизированные ТРК × 2 рукава	от 14–18 млн ₽

Что входит в стоимость:

Подземные резервуары: 3 × 10 м³ (от 3,6 до 4,5 млн ₽)
Автоматические ТРК с терминалами: от 1,0 до 1,8 млн ₽ за шт.
Платежные терминалы, СКУД, система идентификации: 0,8–1,5 млн ₽
Контроллеры, уровнемеры, связь с сервером: 1–2 млн ₽
Проектные работы и СМР: 2,5–5 млн ₽
Видеонаблюдение, охрана, освещение: 0,5–1,2 млн ₽
Блок-контейнер или техническое помещение: от 0,5–1 млн ₽ (при необходимости)

Итоговая стоимость зависит от выбора бренда оборудования, удалённости объекта и требований по автоматизации.

3. Некоммерческая АЗС

Некоммерческая АЗС (внутрихозяйственная) предназначена исключительно для собственных нужд предприятия и не осуществляет розничную торговлю топливом.

Применяется для:

Сельхозпредприятий;
Строительных и логистических компаний;
Транспортных и коммунальных организаций;
Любых предприятий с собственным автопарком.

Преимущества:

Не требуется лицензия на продажу топлива;
Нет кассового оборудования и системы ОФД;
Минимум документации;
Простота учета топлива по ведомостям или автоматизированным системам.

Как строится:

Процесс проще, чем у коммерческой АЗС, но также требует:

Выбор участка и его оформление;
Проектирование согласно противопожарным, строительным и экологическим нормам;
Монтаж резервуаров, ТРК, уровня топлива, охранных систем;
Сдача в эксплуатацию (внутренняя, без госэкспертизы в ряде случаев).

Стоимость строительства некоммерческой АЗС

Некоммерческая АЗС — это внутренняя заправочная станция, предназначенная исключительно для нужд предприятия. Топливо на такой станции не реализуется третьим лицам, поэтому не требуется кассовое оборудование и лицензии на розничную торговлю.

Конфигурация	Описание	Ориентировочная стоимость
1 ТРК / 2 рукава	Одна колонка, до 2 видов топлива, простая система учёта	от 2,5–3,5 млн ₽
2 ТРК / 4 рукава	Две ТРК, расширенный учёт, доступ по RFID/ключам	от 3,5–5,5 млн ₽
С автоматизацией	Идентификация водителей, контроль расхода, удалённый доступ	от 5–7 млн ₽

Что входит в состав:

Подземные или наземные резервуары: 1–3 × 10 м³ (от 1,2 до 4,5 млн ₽)
ТРК без кассовых систем: 600 тыс – 1,2 млн ₽ за шт.
Простая система учёта (механическая или электронная): 200–800 тыс ₽
Проектирование, монтаж, согласования: 1–2,5 млн ₽
Площадка, ограждение, молниезащита: 400 тыс – 1 млн ₽
При автоматизации — контроллеры, RFID-система, софт: +1,5–2 млн ₽

Некоммерческая АЗС — это экономичное решение для заправки техники и транспорта внутри предприятия. Она не требует лицензии, акцизов и подключения к ОФД.

Минимальный комплект оборудования (резервуар, ТРК, система учёта) обойдётся от 2,5 до 5 млн рублей. Стоимость зависит от объема емкости, бренда оборудования и уровня автоматизации.

Какие нормативы и законы регулируют строительство АЗС?

СП 155.13130.2014 — противопожарная безопасность на АЗС;
СНиП 2.11.03-93 — проектирование складов и промышленных объектов;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 — санитарные нормы и охранные зоны;
ФЗ №123 — технический регламент по пожарной безопасности;
Градостроительный кодекс и Земельный кодекс РФ;
ТР ТС 010/2011 — безопасность оборудования.

Заключение

Выбор формата АЗС зависит от целей бизнеса и модели эксплуатации. Коммерческие станции требуют больше инвестиций и согласований, но позволяют получать прибыль. Безоператорные АЗС — идеальный баланс между автоматизацией и доступностью. А некоммерческие заправки — экономичное решение для компаний с собственным автопарком.

Компания Pro-AZS предлагает полный спектр оборудования и решений для всех типов АЗС — от проектирования до запуска «под ключ».